Анализируя данные исследовательской группы Росриэлт, за февраль средняя стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась на 0,75% и равнялась 35580 рублей в месяц. Ставка арендной платы двухкомнатных квартир за исследуемый период составила 52740 рублей – она снизилась на 1%. Исходя из этого, компанией «Инком-Недвижимость» был проведен детальный анализ в разных сегментах рынка недвижимости.
В последствии были озвучены такие результаты: «В сегменте эконом-класса ставки достигли 30,4 тыс. рублей в месяц, за двухкомнатную квартиру платят в среднем 41,8 тыс. рублей, а за трехкомнатные апартаменты – 57,6 тысяч рублей. В бизнес-классе оплата начинается с 44,7 тысяч рублей, а в сегментах poremium и deluxe оплата составляет от 70 тысяч рублей и от 109 тысяч рублей соответственно». В сфере аренды крупногабаритных элитных апартаментов цены существенно возросли. Так, арендные ставки по четырехкомнатным и пятикомнатным квартирам составили в Феврале 295 тысяч рублей в месяц, что на 5% больше, чем за предыдущий период.
В это же время средняя арендная плата двухкомнатных и трехкомнатных квартир составляла 162,6 и 213 тысяч рублей соответственно. А это на 4% и на 3% больше, чем в предыдущем месяце. По озвученным данным мы можем наблюдать, как возрастает арендная плата в обычном и элитном сегментах рынка недвижимости России. Повышение цен обусловлено повышением спроса на жилье. Так, по данным все той же исследовательской компании «Инком-Недвижимость», в Феврале спрос увеличился на 40%, а предложение – всего на 1%.
По итогам февраля, в общем в Москве было сдано в аренду 32,8 тысячи объектов недвижимости. Традиционно, большинство квартир было сдано в аренду на территории ЦАО (11 тыс. квартир). Минимальное количество жилья было сдано в аренду в СЗАО (на начало марта – 1,6тыс. квартир). Эта ситуация объясняется, прежде всего, ценовыми параметрами – квартиры, находящиеся вдали от Садового кольца стоят дешевле. Спрос на них выше, чем на дорогие апартаменты в центре столицы. Таким образом спрос скапливается около объектов, находящихся в расположении ЦАО, а предложения в других округах являются нерассмотренными.
Похожие статьи:
Библиотека → Молчи, собака!
