Очень большое количество отделов аналитики осуществляла процедуру, которая подразумевает исследование коттеджных посёлков, будь то коттеджные поселки на Каширском шоссе или в глубинке России. Основной целью подобных мероприятий является оценка ситуации в сфере рынка загородной недвижимости во времена кризиса и последующем приостановлении некоторых из действующих проектов.
Рейтинговая система предназначена для уточнения вероятности, с которой будут завершены работы того или иного проекта в установленные предварительно сроки. В роли стандарта завершения подобных проектов выступает возведение самого коттеджного посёлка, в котором к каждому дому подведены абсолютно все запланированные коммуникации, имеются все транспортные дороги, а также развита социальная инфраструктура. Другими словами можно сказать рассматривается завершенный объект, который готов к заселению владельцев.
В ходе исследования учитывался целый ряд показателей: показатель доверия всего населения к девелоперу, формат рекламы о данном коттеджном посёлке, число предложений новых домов за прошлые года, уровень застроенности всего участка, присутствие всех инженерных сетей, проведенных к домам, наличие развитой социальной инфраструктуры, а также состояние необходимых документов, предусмотренных законодательством. Коэффициенты, которые использовались в процессе аналитики колеблются в районе от 0.2 до 1. При этом проекты, которые имеют коэффициенты от 0.2 до 0.8 рекомендуется приостановить, так как прогнозируется неизбежные застои в работе и последующие потери финансовых средств. Все коттеджные посёлки, имеющие коэффициент выше 0.8 могут без опаски осуществляться, так как у подобных проектов возможность приостановления очень близка к минимальной.
Очень важны при выявлении коэффицентов такие факторы, как состояние всех юридических документов, а также проведенные коммуникации. Для подсчета данных показателей существует отдельная методика, которые и используют аналитические компании.
