В ноябре текущего года на рынке новостроек бюджетного типа произошел небольшой «бум». Предложение в течение месяца пополнили объекты комфорт- и эконом-класса. К новым объектам можно отнести такие: в районе Марьиной рощи новый дом от ГК ПИК, от ГК Пионер апарт-отель «YES» в районе Митино. На рынке новостроек бюджетного типа, новое предложение было также представлено: корпуса в микрорайоне «Зеленый бор» (его застройщиком выступает Моспромстрой), корпус в жилом комплексе «Вершинино» от Ведис Групп. Этот корпус реализуется в Зеленограде. На продажу в жилой комплекс вышли новые объемы в жилом комплексе под названием «Волсжская-Life», а также в МФК «Водный».
На рынке новостроек бюджетного типа по результатам месяца, отметился рост объема предложения. Его рост составил более 3%. В предложении на конец ноября было представлено близко 600 тысяч квадратных метров. По сравнению с предыдущим периодом, структура предложения по так называемым классам не изменилась. Структура сейчас такова: 31% - эконом-класс, 55% новостройки комфорт-класса, 14% - комфорт-класс. Что касается коммерческой недвижимости, то здесь ситуация очень похожа на Петербургскую. К примеру, трк санкт петербурга очень популярны среди арендаторов, это же можно сказать и про Москву.
В течение прошлого месяца было плановое повышение цен, которые касались ряда объектов, что непосредственно обусловлено ростом стадии, так называемой строительной готовности. Был также рост цен, что связан со структурными переменами, которые касались новостроек бюджетного типа.
В ценовой ситуации главные изменения, которые касаются рынка бюджетных новостроек, по результатам ноября были отмечены в части эконом-класса. Изменения также произошли в части комфорт-класса. По состоянию на конец ноября в сегменте эконом-класса был отмечен рост касательно предыдущего месяца, что сейчас находится на уровне 5,8%. Это, прежде всего, связано с тем, что на рынок вышел новый корпус в ЖК «Вершинино». В новом корпусе средняя цена предложения колеблется около 190 тысяч рублей за квадратный метр. Это выше средней цены предложения в части, что по конечным итогам была зафиксирована ещё на уровне 127 тысяч рублей за квадратный метр.
Коммерческая недвижимость Анализ рынка недвижимости коммерческой
