Если Вам посчастливилось дополнительно купить квартиру, скорее всего Вы захотите ее сдавать. Однако это только с виду жизнь арендодателей кажется прекрасной и удивительной. У сдаваемой квартиры потребуется как можно дольше поддерживать товарный вид. Данный фактор будет иметь определяющее значение на спрос Вашей жилплощади. А если вы собираетесь арендовать помещения для продажи футболок нужно заключать дополнительные контракты, но в данном бизнесе очень большая конкуренция, например интернет магазин который продает футболки, майки, трусы, сланцы, кружки, сумки через сайт http://futbolkisales.ru
Хорошо, если Вам повезет с арендаторами, которые не только будут поддерживать жилье в соответствующем состоянии, но и не пожалеют средств на его модернизацию согласно новейшим тенденциям дизайна. Однако чаще всего картина складывается прямо противоположная: закопченные потолки, почерневший паркет, разбитая сантехника и прочие неприятные сюрпризы. Достаточно простым и надежным способом защитить свои права является заключение договора. В разных агентствах недвижимости формы типовых договоров несколько варьируются, однако основные положения в них отражены одинаково.
В договоре четко прописываются обязанности сторон. В соответствии со своими основными обязанностями, арендодатель должен обеспечить арендатору свободный доступ в помещение, своевременно принимать меры по устранению аварий, вовремя производить капитальный ремонт, при этом, уведомляя арендатора за 2 месяца до его начала. У арендатора обязанностей значительно больше. Во-первых, он обязан использовать помещение строго по назначению, а именно – для проживания.
Он должен за свой счет производить текущий ремонт, а при досрочном покидании жилья – оплатить арендодателю его стоимость. Чтобы сохранить юридически обоснованное право избавить себя от неугодного арендатора, предусмотрите в договоре соответствующие пункты. Наиболее объективными причинами принудительного выселения является просрочка платежей более 6 месяцев, а также порча жилого помещения. И не забывайте о сезонности рынка недвижимости. Лучшим периодом выгодно сдать квартиру на длительный срок будет конец лета, когда сезон массовых отпусков подходит к своему завершению.
Как проверить квартиру при аренде и какие документы
